Casa 5 camere 170mp | Otopeni 1 Mai | 0 comision | Metrou | 600mp teren

Descriere

Va oferim pentru achizitie fara comision o casa individuala cu o suprata generoasa (170mp utili plus terasa) construita in 2011 de la 0 de actualli proprietari. Casa a fost renovata aproape in totalitate in 2022 (finisaje, mobilier).
Asa cum v-am obisnuit, toate ofertele Monga Imobiliare sunt fara comision din partea cumparatorului. Se vinde direct de la proprietar persoana fizica si nu se adauga TVA.

Pretul de 395 000 EUR este pentru casa mobilata si utilata complet asa cum se vede in poze (si mai poate fi negociat).
Casa a fost construita de actualii proprietari pentru a locui in ea, din materiale de calitate, in regie proprie si sub supervizare atenta. Se detine documentatia completa pentru lucrarile de amenajare. Casa a fost locuita exclusiva de actualii proprietari pana acum.

Punctele forte ale acestei case sunt:
- suprafetele generoase (interior si curte), fiind ideala pentru o familie mai pretentioasa, oferind conditii mult mai bune decat marea majoritate a caselor aflate acum la vanzare in Otopeni.
- distanta de aproximativ 10 minute fata de o viitoare statie de metrou.
- 2 gradinite (una privata si una de stat) la 500m distanta.

Despre spatiu:

Parter:
Accesul se face printr-un hol inchis cu spatiu de depozitare, de unde se face mai departe trecerea catre holul principal printr-o usa interioara dubla. Din hol, in partea dreapta, avem un birou cu spatiu pentru cel putin doua puncte de lucru. Incaperea este generoasa si poate fi usor reconvertita in dormitor sau camera de sport. Tot din hol, avem accesul catre o baie cu dus si, in continuare, catre bucataria ce poate fi partial deschisa catre zona de dinning printr-o usa glisanta de sticla. Din bucatarie avem acces catre o camara cu rol si de camera tehnica.
In cele din urma, tot din holul principal se acceseaza scarile catre etaj si zona de living - dinning, ce ofera mai departe acces catre terasa.

La etaj, ajungem intr-un hol foarte spatios si luminos, ce ofera si mutliple posibilitati de mobilare. Din hol se acceseaza celelalte incaperi: dormitorul matrimonial cu baie proprie, inca doua dormitoare si inca o baie.
Podul este inalt si ofera spatiu generos pentru depozitare. Intre etaj si pod avem placa de beton.

Curtea este foarte generoasa, fiind impartita atat in fata si in spatele casei, dar si cu spatiu lateral. In fata avem spatiu de parcare pentru 3 masini si acces prin porti electrice, un tarc pentru caini si o zona de relaxare. In spate avem gazon si o magazie/ bucatarie de vara de 40mp alimentata cu apa si prevazuta cu grup sanitar.
Terenul are o suprafata totala de 600mp cu o deschidere stradala de 13m.
In curte, avem vegetatie matura, pomi fructiferi (mar, visin, 2 ciresi, tei si altii), trandafiri, gazon, fiind un mic paradis verde in perioadele calde ale anului.
Curtea este prevazuta cu sistem de irigatie automat cu distributie in 4 zone si alimentat din put (incat sa se reduca consumul de apa din retea)

Cateva specificatii tehnice:
- este construita din beton (cu 12 tone de fier) cu caramida Porotherm si acoperis din tabla Bilka
- izolatie din polistiren de 10cm
- centrala termica Viessman de putere mare in stare perfecta de functionare
- 5 aparate de aer conditionat, cate unul in fiecare camera.
- sistem de monitorizare anti-efractie si video
- bransata la gaz, curent, apa si cu posibilitate de racordare la canalizare pe viitor.
- conexiunea la curent este monofazata, dar exista curent trifazic la poarta (ideal pentru alimentare vehicule electrice)
- 2 conexiuni la internet prin fibra (2 furnizori)
- detine doua fose si put cu posibilitatea de a alimenta intreaga casa.
- filtre de apa, inclusiv UV.
- generator 12.5Kw diesel automat
- tablou electric separat pe fiecare etaj
- usa metalica Maco
- tamplarie PVC
- 2 masini de spalat (una este in bucatarie de vara)

Casa este localizata in Otopeni, Odai, cu acces direct din Str 1 Mai, la 600m de DN1 si aproximativ 10 minute de o viitoare statie de metrou. Astfel beneficiaza de acces rapid catre Bucuresti, atat via transport in comun (linia 100, si pe viitor metrou), dar si prin DN1 si centura capitalei. In vecinatate, exista supermarket, strip mall, gradinite. Zona este in dezvoltare din punct de vedere comercial.

Apeleaza cu incredere la Monga Imobiliare. Suntem alaturi de tine pana la finalizarea tranzactiei si te ajutam sa treci cu incredere si in cunostinta de cauza prin toti pasii necesari. Te putem ajuta in pregatirea documentelor, selectia notarului, obtinerea finantarii, si altele. Te asteptam sa ne contactezi.